Опишите свой вопрос и мы проконсультируем Вас. Укажите телефон и мы перезвоним через 10 минут.
Задать вопрос
  1. Ваше имя:
    Invalid Input
  2. Ваш город:
    Invalid Input
  3. Ваш Email:
    Invalid Input
  4. Задайте вопрос:
    Invalid Input
Заказать звонок
  1. Ваш город:
    Invalid Input
  2. Ваш телефон:
    Invalid Input
 
+7 (963) 623-44-02

Споры с застройщиком

Профессиональная помощь адвоката в спорах с застройщиком

ООО «Наша юридическая служба»

Консультации и запись на приём: +7 (963) 623-44-02, +7 (495) 353-07-10

  Думаем, что защита прав дольщиков безусловный приоритет в условиях строительства многоквартирных домов. На обеспечение решения данной задачи направлены многие законодательные акты и готовящиеся проекты. Это нужно приветствовать, но...  Неужели Застройщики не нуждаются в аналогичной защите своих прав. Нуждаются.  Вот и возникает противоборство закона и умением решать свои задачи не нарушая его обязательств и требований.

  Виной тому - санкции, направленные на защиту прав дольщика. Пени за просрочку передачи квартиры, компенсация расходов и т.п. Если дольщик один, то все решаемо, но «беда не приходит одна», и в короткий срок можно получить огромное количество исков. Согласившись с одним - придется соглашаться и с другим. Ведь граждане, не получившие в срок квартиру, свидетельство о государственной собственности в один миг становятся «обманутыми дольщиками». Взыскание неустойки с Застройщика становится для них уже осязаемой и более того, необходимой задачей.

  Вина же Застройщика только в одном - просрочка передачи квартиры дольщику. Стоит ли говорить о том, что Застройщик вынужден искать способы привлечения денежных средств о тех же потенциальных дольщиков, на те же цели. Для Застройщика важно, чтобы дольщик не приобретал тех же прав, которые бы он приобрел, имея на руках зарегистрированный ДДУ(договор долевого участия). Почему вынужден? Потому что построить и ввести в эксплуатацию такой строительный объект, как многоквартирный дом, да еще и в сроки, которые предусматривались на первоначальном этапе, чрезвычайно сложно. Реализация данного строительного объекта весьма масштабное мероприятие.

  Причин, по которым объект не сдан своевременно в эксплуатацию, может быть крайне много. Например: срывы сроков проведения работ, сроков сдачи объекта по объективным причинам, перебои с финансированием и т.п.

  Соответственно на сегодняшний день Застройщик вынужден использовать все имеющиеся в арсенале механизмы для того, чтобы избежать максимально возможных финансовых требований со стороны дольщиков в связи со срывом сдачи многоквартирного дома в предусмотренные ДДУ сроки. Стоит ли его в этом винить? Однозначно утверждать нельзя.  Но механизмы использования договоров уступки права требования, предварительных договоров на сегодняшний день используются активным образом и на замену им придут другие. Можно запрещать, можно на это смотреть сквозь пальцы, но бизнес в любой ситуации ищет (и найдет) выход.

 

  Специалисты «Нашей Юридической Службы» готовы взять на себя работу по взаимоотношениям между Застройщиками и участниками долевого строительства многоквартирных домов на любом этапе. Ведь судебные споры с Застройщиком весьма утомительны для обеих сторон, да и суд, сам по себе, как способ защиты прав дольщиков, защиты прав Застройщика, дело последнее.

  Услуги, предлагаемые Застройщику:

  • Подготовим договор уступки права долевого строительства, предварительный договор, заявление на регистрацию права собственности.
  • Окажем Застройщику содействие начиная с момента, когда первый участник долевого строительства Вашей новостройки подпишет договор и заканчивая тем моментом, когда последний участник получит причитающееся ему имущество.

  Наши задачи:

  • Взаимодействие с Федеральной службой по государственной регистрации, кадастра и картографии;
  • Оформление всех необходимых документов(договоров, соглашений, актов, претензий, ответов на претензии, графиков выполнения обязательств и т.п);
  • И конечно, мы согласны взять на себя задачу и по реализации квартир в адрес будущих владельцев, то есть взять на себя функции агентства недвижимости.

  Распространенные вопросы:

  • Какие документы для оформления квартиры необходимы?
  • Как зарегистрировать договор долевого участия?
  • Кто ведет реестр обманутых дольщиков Московской области?
  •  И многие другие.

  Задайте их нам, мы ответим.

 

 
ООО «Наша юридическая служба»
ваш надёжный защитник
E-mail:nusl@bk.ru

 Москва, ул. Радио д. 5 стр. 3
+7 (495) 353-07-10,+7 (963) 623-44-02
пн-пт: с 10:00 до 20:00, сб: с 10:00 до 16:00

Группа vkontakte
Группа facebook
карта сайта

Яндекс.Метрика